乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
(资料图)
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
翠湖水岸位于老白石公路288弄,虹桥西200万级全新盘
【项目亮点】
1、项目价格为28050元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积73~105㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于青浦新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积4562.45㎡;建筑面积55228.37㎡;有8栋;总共406户;建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为尚未公开;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-三居室-建面105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
豪华三居空间,宽敞明亮,主卧套房设计,配独立卫生间;多功能厨房享受烹饪乐趣;观景阳台,与阳光清风为伴;起居室餐厅分而不离,延展生活乐趣。
D1户型-二居室-建面约73㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型
该户型建面约73㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为西南。
整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是白鹤汽车站(公交站), 与楼盘直线距离为210米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是白鹤幼儿园,距离楼盘819米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是联华超市(升扬店),距离楼盘827米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含73~105㎡,价格约28050元/㎡,适合意向定居青浦的刚需购房人群
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